zhang1978 发表于 2019-10-18 12:38:34

湖州吴兴区湖东商业中心 精装公寓66万 包租10年

湖东商业中心
现房:首次对外销售
公寓:40年产权
体量:整幢147套
面积:全部47平(得房率75%)
首付:低首付13万起
单价:13800左右交房时间:9月底竣工验收,年底精装交房。
总价:66万左右
周边:配套成熟,小区入住率90%以上。
业主福利:成为业主后每年可享受酒店标准间每月1天/年12天免费入住(周末节假日除外),超出部分享受网络平台价九折优惠(限业主本人与其直系家属)。
公寓统一托管10年:
引进的准四星级酒店,业主跟酒店利润分成4%固定收益+40%纯利润分红。年总回报率约8%。 卖点:
1.旁边有700余户的拆迁,正在进行赔付当中,未来3年左右将成为一个旅游集散地。
2.3公里有高铁东站(沪苏湖高铁),高铁在修建中,预计2年左右通车,通车后到上海虹桥30分钟左右。
3.预计未来3-5年有5000元/平以上的上涨空间。
酒店运营优势:周边3公里内常住人口16万,流动人口20万。
500米有旅游集散中心已建成,预计每年导入旅游人口500万。
3公里高铁站2年左右通车后,每年预计导入1000万人口流量。3公里内没有中高端酒店,只有3家低端酒店。
湖州城市发展优势:
1.在长三角中唯一不限购城市,且房价最低,市中心才1万多。未来3-5年上涨潜力和空间明显,真正的长三角价值洼地。
2.有多方面利好刺激到房地产价格。党中央关注扶持城市,太湖龙之梦预计2021年完工。目前已开放一部分。现在的旅游人口每月巨增。
省政府提出打造南太湖新区已进行中,南太湖新区已经挂牌成立。
3.且两山理论已让湖州成为旅游城市的标杆,知名度和城市地位迅速提高中。

tyc888 发表于 2020-7-6 11:06:14

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爱侨朝 发表于 2020-12-31 13:47:23

绝对喜欢,好帖子不多哦,顶一下











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迟耀椿 发表于 2021-1-16 10:02:01

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迟耀椿 发表于 2021-1-22 21:41:09

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安燕冠 发表于 2021-5-15 10:29:53

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德米尔 发表于 2021-8-23 19:17:19

很好,辛苦楼主发这么有意义的帖











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